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En 2009, fort du constat que les investisseurs privés de premier plan devaient rééquilibrer leur portefeuille d’investissements en allégeant leurs positions sur les marchés financiers et en investissant directement dans le sous-jacent immobilier, Jérémie Ifrah crée la structure Tulipe Capital, afin d’accompagner ces investisseurs dans l’acquisition d’immeubles sur le marché français puis européen.

 

Aujourd'hui, l'entreprise exerce trois activités principales:

  • Global Advisory : Accompagnement des clients privés dans leurs acquisitions et cessions en Europe : Sourcing des opérations, gestion du processus d’acquisition, choix des conseils juridiques, fiscaux et notariaux, sélection des banques et des modes de financement
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  • Asset Management : Gestion d'actifs immobiliers pour le compte de clients privés
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  • Investissements : Investisseur par le biais de la Compagnie Immobilière des Victoires et du fonds DEBRON Capital

Chez Tulipe Capital, nous accompagnons un nombre restreint de clients pour mieux les servir et leur proposer des investissements de qualité en gardant en mémoire que le critère immobilier prime sur toute autre considération liée à l’investissement :

 

- Une bonne localisation

- Un immeuble bien construit

- Un flux locatif, existant ou potentiel, de bonne qualité

- Un historique financier sain

 

Partant de ce principe, il est alors possible d’adjoindre des optimisations financières et fiscales, par la recherche d’un meilleur levier financier et d’une meilleure structuration « Corporate ».

 


Tulipe Capital accompagne un petit nombre de clients actifs désirant :

 

-   Une confidentialité totale

-   Une grande réactivité

-   De larges compétences

 

 

Confidentialité totale

Nous attachons la plus grande importance à la confidentialité, c’est pourquoi aucune information n’est transmise sur le client sans le consentement de celui-ci. Nous préférons passer à côté d’une opportunité plutôt qu’enfreindre même partiellement cette première règle.

 

De plus, nous procédons essentiellement à des opérations dites « off market », c’est à dire des transactions de gré à gré et non en appels d’offres, que nous avons identifiées par un réseau fiable d'apporteurs d'affaires et de vendeurs institutionnels ou privés et par lesquels nous recevons des dossiers d’information complets et audités.

 

Forte réactivité

 

Le degré d’implication de Tulipe Capital dans l’opération est fixé au début du processus et cela peut aller de la délégation pleine et entière à la revue de chaque étape avec le client.

 

Larges compétences

 

Gérer des objectifs très spécifiques ou des demandes très ciblées parfois différentes de ceux d'un investisseur classique fait partie de notre quotidien et nous pouvons répondre à chacune d’entre elles grâce à un large réseau de professionnels évoluant dans tous les métiers de l’immobilier, de la finance et parfois bien au-delà.

 

Notre reporting opérationnel est semblable aux méthodes des plus grands Asset Managers Anglo-saxons grâce aux parcours professionnels de notre équipe dans ces structures. Il est fiable, transparent et pertinent.


Le dirigeant

 

Jérémie IFRAH

 

Après 8 ans dans l’acquisition immobilière, dont 7 ans au sein de GE Real Estate Europe en tant que Directeur Adjoint des Acquisitions, Jérémie Ifrah possède une vision éclairée et avertie du secteur.

 

Durant ces années, Jérémie Ifrah a dirigé l’acquisition de près de €2Mds d’investissement, principalement des immeubles de bureaux en pleine propriété à Paris et en Ile de France.

Il a piloté le rachat de la Société d’Investissement Immobilier Côtée et a participé à la création et à la structuration de fonds d’investissements.

Par ailleurs, il fut le gestionnaire de l’acquisition du Siège du groupe LaSer Cofinoga pour €143M et fut en charge de la constitution, de la commercialisation et de la cession des portefeuilles d’actifs immobiliers en Espagne, en Italie et en Allemagne pour près de €150M.

 

Aujourd’hui, en tant que Gérant de Tulipe Capital, Jérémie Ifrah souhaite s’impliquer au côté d’investisseurs immobilier dans leurs projets et les accompagner dans leur développement en France et en Europe.

 

En tant qu’associé gérant unique, le capital de Tulipe Capital est entièrement détenu par Jérémie Ifrah.

 

Tulipe Capital est composé d’une équipe expérimentée et dynamique comprenant 2 directeurs commerciaux, 2 analystes et 1 assistante de gestion.